Отдых в Турции: советы туристов

Мировые события последних лет существенно повлияли на мир туризма и путешествий. Период затишья достаточно быстро закончился, и люди снова отправились в поездки. Изменились направления отдыха, маршруты и стоимость. Но желание россиян путешествовать никуда не делось. О том, где будут отдыхать наши соотечественники в следующем году, нам рассказал Максим Лукьянов - основатель и руководитель сети турагентств “Другие места”, которые находятся в ТОПе туристического рынка, что подтверждает более 50 наград от ведущих туроператоров России.

Самостоятельно или через турагентство?

Основное изменение, которое произошло - люди стали чаще обращаться в турагентства. Многие привычные агрегаторы для бронирования отелей и билетов сегодня стали труднодоступны, а часть из вновь появившихся - просто небезопасны. В случае изменений или отмены тура можно потерять деньги. Поэтому сегодня даже миллениалы стали обращаться к нам, турагентам, вместо самостоятельного планирования путешествия. Кроме того, правила въезда и выезда постоянно меняются, и рядовой человек попросту может пропустить какое-то нововведение, и попасть в неприятную ситуацию. Мы, как турагентство, берём на себя ответственность за то, что ничего подобного не произойдёт. Мы регулярно мониторим мировые новости и их влияние на туризм. Иногда даже удаётся спрогнозировать те или иные события в туризме до того, как они случились.

Что по странам?

В связи с... читать полностью

Если вы планируете приобрести путевку в Турцию из Новосибирска, вам придется выбрать подходящий отель или курорт. В этой статье мы рассмотрим некоторые важные аспекты, которые следует учесть при выборе идеального места для проживания в Турции.

Турция - одна из самых популярных туристических стран, привлекающая множество путешественников своими красивыми пляжами, богатым историческим наследием и гостеприимством местных жителей. Однако, существует множество вариантов отелей, курортов и услуг, и выбор идеальной путевки в Турцию может оказаться сложной задачей. В данной статье мы рассмотрим советы и рекомендации, которые помогут вам сделать правильный выбор и насладиться незабываемым отдыхом.

Определение целей и предпочтений

Первый и самый важный шаг при выборе путевки в Турцию - определить свои цели и предпочтения. Что вы ожидаете от отдыха? Пляжный отдых на морском побережье, культурные экскурсии, активный отдых или спа-процедуры? Определение своих предпочтений поможет сузить выбор и сосредоточиться на наиболее подходящих вариантах.

Бюджет и стоимость

Одним из ключевых аспектов при выборе путевки в Турцию является бюджет и стоимость. Определите свои финансовые возможности и установите пределы расходов на отдых. Учтите не только стоимость тура, но и дополнительные расходы, такие как авиабилеты, трансферы, страховка, дополнительные услуги и развлечения на месте. читать полностью

Жилая и коммерческая недвижимость в Турции славится высокой ликвидностью и представляет для инвесторов огромный интерес. Однако в свете последних событий немалое количество покупателей стали задумываться над тем, насколько целесообразно сейчас вкладываться в турецкие объекты и каковы вообще перспективы внутреннего рынка недвижимости.

Рассмотрим, как афтершоки сказались на экономической отрасли Турции, чем это чревато для жилищного сектора, чего ожидать — сокращения или же прироста продаж в сфере жилья, что делать с инвестициями в недвижимое имущество — повременить, подыскать другой актив или всё-таки вкладываться незамедлительно.

Рынок недвижимости в Турции просядет?

Прошлый год отметился высокими результатами продаж недвижимости в Турции, причем львиная часть сделок пришлась на иностранных граждан. Невероятно высокий спрос обусловлен нестабильной экономической ситуацией и неблагоприятной геополитической обстановкой в тех странах, откуда, собственно, и прослеживалась массовая миграция в Турецкую Республику. В ТОП-3 иностранных покупателей недвижимости вошли россияне, иранцы и иракцы. Очень много въехало в Турцию граждан из Украины, Казахстана, Беларуси. В то же время увеличился спрос и со стороны жителей КНР и европейских стран.

На фоне столь высокого спроса и массовой миграции эксперты в сфере... читать полностью

Беспрецедентный наплыв российских иммигрантов вызвал определенные волнения в турецком обществе. В Анталии даже составили петицию, чтобы иностранцам, в частности россиянам, прекратили продавать недвижимость. Недовольства местных граждан напрямую связаны с динамичным ростом цен на квадратные метры и аренду квартир. Коренные жители призывают власти Турции ввести табу на продажу и сдачу в найм апартаментов россиянам в Анталии.

Поскольку численность российских иммигрантов растет стремительными темпами, правительственные структуры Турции закрывают районы на выдачу турецкого вида на жительство, где процент иностранцев от общего населения достиг максимальных значений — 20%. Впрочем, это лишь подстегнуло российских инвесторов приобретать жилье в Стамбуле и других перспективных городах Турецкой Республики.

На текущий момент российским гражданам, которые живут в Турции на съемной квартире, рационально рассмотреть покупку недвижимости, если их целью является получение ВНЖ. Что усложнилось для россиян в этом плане, — читайте далее.

Что изменилось в получении ВНЖ Турции для россиян

С 26 декабря 2022 года в список документов на подачу турецкого вида на жительство добавляется справка 2-НДФЛ. Это значит, что при наличии удаленной работы вы должны предоставить справку о доходах от работодателя, которую необходимо также апостилировать. То есть, если вы являетесь ИП или ООО, вы должны взять... читать полностью

Выбор объекта недвижимости и заключение сделки купли-продажи – дело серьезное, которое требует грамотного подхода и учета всех бюрократических тонкостей. Такими вопросами, безусловно, должен заниматься специалист с юридическим образованием, сумевший успешно зарекомендовать себя в сфере предоставления правовых услуг.

Многие иностранные покупатели турецкой недвижимости озадачиваются вопросами правильного выбора квартиры в Турции, сталкиваясь с непривычными терминами и совершенно иными нюансами в законодательстве. А не доскональное знание языка республики может и вовсе сыграть с иностранцем злую шутку.

Ознакомившись с самыми распространенными ошибками, касающимися приобретения жилья в Турции, вы сможете избежать даже самых крупных неприятностей.

Топ-5 ошибок при покупке турецкой недвижимости

Иногда покупатель оказывается чрезмерно доверчив и неоправданно рискует, если верит обещаниям продавца на слово либо не придает определенного значения проверке документов на недвижимость. В целом, недопустимыми являются следующие факторы:

• Отсутствие Искана — технического паспорта на приобретаемые апартаменты. Безусловно, если вы покупаете недвижимость на этапе возведения, Iskan может и не быть, но обязательно проверьте наличие Yapı Ruhsatı — разрешения на строительство. После сдачи ЖК в эксплуатацию застройщику выдается Искан, где прописываются все технические характеристики... читать полностью

Ежегодно миллионы туристов посещают курортные города на турецком побережье Средиземного моря. По данным TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu, г. Анкара) во II квартале 2022 года доходы от туристической отрасли увеличились на 190,2%. Мировые кризисы на это раз обошли стороной гостеприимную солнечную страну. Сюда, как на островок спокойствия и благоденствия, прибывает все больше отдыхающих и мигрантов.

Перспектива получить гражданство Турции при покупке недвижимости привлекает многих инвесторов из России и других стран постсоветского пространства.

Итак, обсудим некоторые «за» и «против».

Основные плюсы получения турецкого паспорта

• Простое оформление при покупке недвижимого имущества на оговоренную законом денежную сумму. В случае выполнения инвестиционных условий процесс получения паспорта происходит без сдачи экзаменов.

• Безвизовые поездки в более чем 110 стран, в том числе в Шенгенскую зону.

• Родственники покупателя первой линии (жена/муж, дети до 18 лет, дети-инвалиды любого возраста) также имеют право подать заявку.

• Дети, появившиеся на свет после оформления подданства родителями, становятся гражданами Турецкой Республики.

• Возможность получить визу E-2 в США. Такая бизнес-виза предоставляет право на протяжении пяти лет пребывать на территории Соединенных Штатов Америки и работать.

• В Турции разрешено иметь второе подданство. читать полностью

Турция становится все более популярной среди иностранцев из разных стран. Туристам нравится не только живописный ландшафт и богатое историческое наследие, но и удивительный климат страны, который идеально подходит для отдыха. Все это способствует притоку иностранных граждан, которые предпочитают арендовать турецкие апартаменты вместо того, чтобы останавливаться в стандартных отелях с системой "все включено".

Особенности аренды турецкой недвижимости

Сперва давайте разберемся в концепции аренды жилья в восточной республике.

Обычно турецкие квартиры сдаются на краткосрочный и долгосрочный периоды. В первом случае речь идет о сдаче апартаментов на срок от нескольких недель и до полугода. Во втором – съем жилплощади длительностью от 12 месяцев.

Иностранцы, которые приезжают в отпуск, обычно арендуют жилье в курортных регионах Турции. А вот местные жители чаще снимают жилплощадь в густонаселенных городах и деловых центрах республики.

Арендная турецкая недвижимость может предлагаться как с мебелью, так и полностью пустой, но в случае с краткосрочным наймом собственник все же обязан подготовить комфортную среду для проживания арендаторов. Необходимы не только кровать, стол и стулья, но и работающая бытовая техника, посуда, постельные принадлежности. Такие квартиры обычно расположены в современных комплексах, которые ничем не уступают пятизвездочным отелям по сервису. Зачастую на территории ЖК есть бассейн, СПА-зона, сауна и хамам, детская игровая площадка, спортивный зал; в более... читать полностью

Турция даже во время пандемии остаётся одним из самых популярных направлений для отдыха. На планете около 200 государств, но большинство из них не могут сравнить с этим государством по сочетанию плотности достопримечательностей, природных красот, стоимости отдыха, интересной истории и уровню гостеприимства.

Съездить в Турцию по путёвке

Популярный вариант, особенно, для тех, кто ездит с семьёй. Путевки, как правило, продаются на популярные морские курорты на побережье Эгейского и Средиземного моря:

• Аланья.
• Анталья.
• Кемер.
• Фетхие.
• Бодрум.

Путевку можно купить в Happy Travel или какой-нибудь другой турфирме. Организованный тур предполагает размещение в отеле со шведским столом, анимацией, бассейном. Море недалеко, туристам предлагают различные экскурсии к горам, водопадам, например, в Каппадокию, где великолепные пейзажи, которые можно осмотреть во время полёта на воздушном шаре.

Перечисленные выше курортные города славятся различными достопримечательностями, например, в Аланье есть крепость с “Красной башней”, построенной в XIII веке. В Анталье можно увидеть Дюденский водопад, океанариум и редкий для Турции вид транспорта – трамвай.

Посетить Турцию самостоятельно

Это намного проще, чем отдых в Таиланде или Иране, буквы понятые и не такой уж и трудный. Автостоп хороший, люди гостеприимные, цены низкие из-за девальвации лиры и комфортабельный внутренний транспорт – самолеты и... читать полностью

Треккинг в Турции – нечто по-настоящему удивительное. В этом можно легко убедиться, отправившись в тур по Ликийской тропе. Величие Таврских гор, пляжи, бухты, ландшафты Средиземноморского побережья, руины и памятники древности с тысячелетней историей… Ваш поход превратится в настоящее приключение, спортивное, оздоровительное, познавательное и очень увлекательное.

Плюсы туров по Ликийке

• Доступны почти круглый год – можно выбраться на майские, покорить Тахталы-Даг в октябре, встретить новогодние праздники в мягком климате Анталии. Не сезон лишь летом – чересчур жарко.

• Богатая программа – помимо треккинга и экскурсий, ваш тур по Ликийской тропе может включать в себя парапланеризм и дайвинг, снорклинг и морские прогулки, каякинг и каньонинг. Все, вплоть до пляжного или даже гастрономического отдыха.

• Есть маршруты для разного уровня подготовки – новички могут пройтись по Центральной части, с гаванью Аперлае, гробницами Миры, закатом над Белосом; опытные любители треккинга – по Западной, побывав в Долине Бабочек и на руинах Апполонии; настоящие мастера – по Восточной, с высокогорьем Тавра и каньоном Гейнюк.

Легкая прогулка или интенсивное восхождение по вулканической сыпухе? Закаты в диких бухтах или йога на пляжах? Знакомство с вечнозеленой флорой или разгадка тайн легендарных мест? Решать вам, но такой поход готов подарить все и сразу.

... читать полностью

Актуальная статистика наглядно подтверждает стабильный спрос на турецкую недвижимость. Государство в Западной Азии и Южной Европе перестало рассматриваться только в качестве места отдыха в формате отельного проживания. Наряду со статусом одной из наиболее популярных курортных зон, Турецкая Республика справедливо считается динамично развивающейся страной с высоким уровнем экономики и социальных стандартов. Этим обусловлено желание купить квартиру в Турции, как с целью инвестирования, так и постоянного проживания в стране.

Значимые плюсы наличия собственного жилья в республике

К очевидным преимуществам покупки турецкой недвижимости принято относить следующие факторы:

• надежное инвестирование. Приобретение лота на фазе «котлована» либо в процессе возведения комплекса обеспечивает высокую оборачиваемость и профит. Даже, если инвестор не спешит расставаться с активом, он получает стабильную прибыль от аренды;
• вид на жительство. Приобретение жилого объекта обеспечивает вид на жительство. Право оформляется на год, но с возможностью его продления. Прожив в стране 5 лет, появляется возможность получения гражданства. Покупка лота на сумму от 250 тысяч долларов еще больше упрощает получение паспорта;
• адекватные налоги. Они заметно ниже европейских альтернатив;
• позитивный деловой климат. Имея недвижимость и вид на жительство, иностранец получает обширные возможности... читать полностью